连续八个月CPI涨幅超过3％，市民对于CPI的关注程度甚至超过了银行利率。与此同时，房地产价格大幅上涨，这两个关系民生和国家经济的因素之间是否存在着必然的联系？下面，中行理财师对未来的房地产投资提供了一些建议。

房地产在很大程度上能够对冲通货膨胀的风险，起到保值增值的作用，尤其是在高通胀时期，而其他一些工具如证券等却不是有效的对抗通胀工具。以美国为例，1984年以来美国的消费物价指数22年间年均上涨2.8％，而美国房地产市场年均综合收益率约9.6％，明显高于CPI增速。

国内房地产市场目前还未发展到成熟阶段，住宅供求的结构性矛盾、商业物业总体的供求不平衡以及工业地产的相对滞后发展，加上信息传达的问题，导致了在不同的物业之间，收益率还存在较大的差异。从2006年中期到2007年底这段时间内，北京和上海的住宅销售价格和租金价格指数涨幅均高于商厦和写字楼，而写字楼高于商厦。所以住宅成为了收益率最好的物业。